Procede la acción reivindicatoria conforme el artículo 915 del Código Civil en contra del mero tenedor, lea a continuación las líneas jurisprudenciales sobre la materia.
21 de junio de 2024
Arrendamiento
Norma que limita el recurso de apelación a la sentencia definitiva de primera instancia y resoluciones que pongan término al juicio o hagan imposible su continuación en juicios de arrendamiento de bienes raíces urbanos, no produce efectos inconstitucionales.
23 de mayo de 2024
El debido proceso exige racionalidad y justicia en los procedimientos y precisamente lo racional, y también lo justo, incluye una adecuada celeridad en la tramitación de los juicios, lo cual supone que los recursos, particularmente aquellos a interponer para ante un tribunal superior, estén limitados, en el caso de las resoluciones intermedias, de manera de evitar dilaciones excesivas.
Norma que restringe en el juicio ejecutivo la interposición de tercerías sólo a las de dominio, posesión, prelación y pago, y no permite comparecer como tercero independiente para oponer excepciones, se impugna ante el Tribunal Constitucional.
13 de marzo de 2024
La requirente alega que las normas legales objetadas infringen la igualdad ante la ley, el debido proceso, la tutela judicial efectiva, el derecho a intervenir en un proceso como tercero independiente y el principio de la esencialidad de los derechos y garantías, desde que no le permite comparecer en un juicio ejecutivo de cobro de gastos comunes para oponer excepciones.
Municipalidad no está facultada para exigir la entrega de locales de una feria bajo apercibimiento de recurrir al auxilio de fuerza pública si locatarios no pagan las rentas adeudadas
3 de febrero de 2024
Los tribunales de justicia son el único órgano que puede determinar si efectivamente las partes en un contrato de arriendo incurrieron en una causal de terminación del contrato de arrendamiento.
Ley “Devuélveme mi casa”.
El procedimiento monitorio de cobro de rentas y restitución no contempla el emplazamiento al demandante previo a resolver sobre la oposición presentada por el demandado.
El Juzgado de Letras resolvió, con el sólo mérito de los antecedentes acompañados al escrito de oposición, dar término al procedimiento monitorio, debiendo el demandante accionar según las reglas generales.
4 de diciembre de 2022
Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
Arrendatario debe saldar rentas impagas tras no lograr acreditar la existencia de compensaciones producto del arriendo de otra propiedad, resuelve la Corte de Arica.
Se desestimó también la demanda reconvencional mediante la cual se buscaba el reembolso de lo supuestamente invertido en mejoras al bien raíz arrendado.
28 de octubre de 2022
Autotutela ilícita.
Residente debe retirar cualquier medio que dificulte o imposibilite injustificadamente el libre tránsito del actor.
No es lícito valerse de vías de hecho para cerrar o impedir el acceso de un arrendatario, procediendo para ello a cerrar el portón de acceso, no otorgando las llaves o elementos necesarios para el ingreso.
24 de diciembre de 2021
Reglamento de Copropiedad.
CS declara admisible recurso de protección contra Comunidad de Edificio que solicitó a una propietaria poner término al contrato de arrendamiento celebrado.
Del mérito de los antecedentes aparece de manifiesto que en el libelo se han mencionado hechos que eventualmente pueden constituir una vulneración de las garantías fundamentales consagradas en la Constitución.
22 de noviembre de 2021
Derecho de propiedad.
CS acoge recurso de protección contra arrendadores y les ordena abstenerse de alterar el suministro de agua de pozo que abastece la propiedad donde habitan los actores.
Independiente de los motivos por los cuales se haya cortado el suministro de agua, los recurridos deben adoptar todas las medidas conducentes para no ocasionar afectación al recurrente ante esta privación.
8 de noviembre de 2021
Onus probandi.
Devolución del denominado “mes de garantía” terminado el arrendamiento y restituido el inmueble en buen estado, es un derecho del arrendatario
CS rechazó recurso de casación. Debió probarse que la propiedad no fue restituida en buen estado.
26 de abril de 2021
Segunda Sala.
TC declara inadmisible inaplicabilidad que impugnaba norma que restringe causales del recurso de casación en procedimiento de terminación de contrato de arrendamiento.
La decisión fue acordada con el voto en contra de la Ministra Brahm, quien estuvo por declarar admisible el requerimiento deducido, en atención a que no se vislumbra que confluya ninguna de las causales previstas en el artículo 84 de la LOCTC.
16 de abril de 2021
En fallo unánime.
CS revoca y rechaza recurso de protección contra inmobiliaria por amenaza de corte del suministro eléctrico de locatarios de un boulevard de Puerto Varas.
La recurrente carece de un derecho indubitado, ya que se encuentra en discusión la vigencia del contrato de arrendamiento que existió entre la actora y la inmobiliaria sobre los locales del boulevard.
29 de marzo de 2021
Con voto en contra.
TC declara admisibilidad parcial de inaplicabilidad que impugna el artículo 768 del CPC en aquella parte que impide la interposición de casación en la forma por determinadas causales en juicios regidos por leyes especiales.
Luego de que la Sala designada por el Presidente del TC declara la admisibilidad del requerimiento deducido, le corresponde al Tribunal Pleno, en definitiva, emitir pronunciamiento sobre el fondo de la impugnación.
15 de marzo de 2021
En fallo unánime.
CS acoge demanda por término de contrato de arrendamiento de escuela de lenguaje.
El máximo Tribunal acogió las acciones judiciales, tras establecer que entre las partes existió contrato de arrendamiento y no un comodato.
19 de diciembre de 2019
Páginade 2