La SEREMI de Bienes Nacionales del Biobío acogió la solicitud de regularización iniciada por el recurrente, sin percatarse que la propiedad había sido transmitida, en el intertanto, al Fisco de Chile, que adquirió mediante el modo sucesión por causa de muerte por haberse declarado la herencia vacante.

En el ámbito de la propiedad horizontal las prohibiciones al derecho de dominio deben ser restrictivas y expresas, y para ser aprobadas se requiere el voto unánime de las partes.

En general, las materias relacionadas con el derecho de dominio deben resolverse en sede contenciosa mediante un procedimiento de lato conocimiento, pero en el caso particular se requiere la adopción de medidas urgentes.

Este hecho hace imposible el ejercicio de la posesión sobre el predio, por lo que ha de quedar comprendido en la protección que brinda la querella de posesión.