Adquirió un bien inmueble por prescripción de acuerdo a las disposiciones del DL N° 2695 y que posteriormente vendió, pero al momento de inscribir la compraventa, el Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción, sosteniendo que el vendedor se encontraba casado bajo el régimen de sociedad conyugal, circunstancia que importaría que el bien raíz sea considerado social y no del haber propio del cónyuge.
La omisión señalada evidencia la existencia del defecto de motivación acusado, vicio que habilita el recurso de casación, ya que -independientemente del criterio sustancial que el órgano de alzada pudiera asumir sobre el particular- el marco procesal de la causa exigía el tratamiento del argumento defensivo central planteado por la apelante.
Las motivaciones contradictorias conllevan naturalmente a la anulación de las consideraciones en que se funda la sentencia lo que la deja desprovista de los razonamientos exigibles en el establecimiento de las argumentaciones fácticas y jurídicas pertinentes y, consecuencialmente, carente del análisis relevante para la decisión del asunto controvertido.
La acción destinada a declarar la filiación entre los demandantes y el causante, se incluye dentro del término “recurso judicial” del artículo 2503 del Código Civil, por lo tanto, su interposición es necesaria para alegar el derecho a herencia del que fueron privados arbitrariamente los actores por la parte demandada.
Así como el titular del derecho real de dominio puede libremente usar, gozar y aprovechar de su propiedad, del mismo modo le asiste el derecho de reclamar la indemnización de toda restricción ilegítima de aquel derecho sin otro condicionamiento. Ello es acorde con las normas que consagran la inviolabilidad de la propiedad privada sin indemnización previa, y el principio de reserva.
La información que se busca no puede conseguirse sino a partir de los registros telefónicos solicitados, de suerte que sin ellos el esclarecimiento de los hechos se vería seriamente dificultado. Los elementos de investigación preexistentes a la medida y la relevancia del resultado perseguido.
El tribunal desestimó la demanda principal de nulidad del contrato por encontrarse prescrita dicha acción, pues si bien se accionó cuando aún no se cumplía el lapso que prescribe la ley para la nulidad invocada, al momento de notificarse la demanda ese plazo ya había transcurrido.
El máximo Tribunal actuó de oficio al determinar que la sentencia recurrida contenía errores evidentes.
Los requisitos para adquirir el dominio de un bien inmueble a través de la prescripción adquisitiva son cinco y deben cumplirse íntegramente para adquirir el dominio del bien raíz.
