La Corte Suprema revocó la sentencia dictada por la Corte de Concepción, que acogió el recurso de protección deducido en contra de la Municipalidad de Coronel, por dictar un decreto que ordena la demolición de parte de un inmueble, y en su lugar, rechazó la acción cautelar.
El 14 de enero de 2022 se notificó al actor el decreto municipal de fecha 29 de noviembre de 2021, en el que se le ordena la demolición de una ampliación de la casa ejecutada por el recurrente, la cual no contaba con el permiso de edificación respectivo.
El actor sostuvo que acudió durante febrero de 2022 al Departamento de Obras Municipales para regularizar la construcción, trámite que inició e incluso se le señalaron los derechos municipales y multas que debía pagar, no obstante, por aquella época perdió su trabajo y no pudo disponer el pago de tales derechos, presentando el recurso de protección el 25 de mayo de 2022. En tal sentido, aduce que la orden de demolición es arbitraria e ilegal, debido a que vulnera su derecho de propiedad y la igualdad ante la ley; por lo tanto, solicitó a la Corte que deje sin efecto el decreto recurrido.
En su informe el municipio instó por el rechazo de la acción, argumentando en primer lugar que fue presentado extemporáneamente. Añade que, el recurrente tenía otra instancia para impugnar el acto mediante el reclamo de ilegalidad, por ende, la acción constitucional es improcedente. Finalmente, refiere que el actor no solicitó los permisos en tiempo y forma, y tampoco pagó los derechos correspondientes al intentar sanear la ampliación.
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La Corte de Concepción hizo lugar al recurso de protección, al considerar que, “(…) la orden de paralización de las obras resulta ser fundamental, paralización que en este caso se ordenó una vez concluidas las obras de ampliación de la vivienda, por lo que la paralización de obra de un techo como aquí ocurrió es una obra menor que no necesitaba permiso de edificación, por lo que de allí no podría derivarse un acto que ordene la paralización de una obra que estaba terminada, siendo más arbitrario aun ordenar su demolición”.
La decisión fue revocada por la Corte Suprema en alzada, luego de razonar que, “(…) inconcuso resulta señalar que, el presente recurso, ha sido interpuesto de manera completamente extemporánea, puesto que no se acciona en contra de la “amenaza de demolición” sino respecto de la decisión contenida en el decreto alcaldicio ya señalado, por lo que, de acuerdo con lo previsto en el N°1 del Auto Acordado Sobre Tramitación y Fallo del Recurso de Protección, debe ser desestimado por tal circunstancia”.
En mérito de lo expuesto, la Corte Suprema revocó la sentencia dictada por la Corte de Concepción y rechazó el recurso de protección, quedando a firme el decreto de demolición.
Vea sentencias Corte Suprema Rol Nº162.206-2022 y Corte de Concepción Rol Nº34.691-2022.
Regule ampliación en el 2001,obtuve el Certificado de regularización, por parte del Dom, en el 2018,me lo anularon, la Municipalidad en 2023,me ordena demoler, mediante»Decreto», no me indemiza por los daños y perjuicios, económicos, Salud y Psicológicos.
(se allano,frente a una demanda, sin importar que había «Derecho Adquirido», pues habían transcurrido 18 años)
Soy una mujer mayor, no tengo los medios para contratar asesoría legal, y el «Sistema» me obliga a hacerlo, caso contrario, debo destruir 52 metros de construcción, que fueron regulados, con la pérdida económica de haber construido asimismo el costo de demoler y guardar todo el material y cerrar y habilitar el perímetro que se demoleria, la Ley, está hecha para quien tiene dinero, la Corporación de asistencia, no sirve, las Clínicas jurídicas tampoco, todo esto me desencadenó, además de deudas, un problema de Salud Mental, desencadena do Crisis de Angustia, y debo seguir tratamiento, irónicamente en servicio de salud de la propia Municipalidad de Santiago.
hay que ponerse en el lugar de quien se saca la ñoña para agrandar las viviendas vergonzosas que construyen, que poca sintonia y sensibilidad como las personas honestas ,de trabajo no sr van a convertir en malas personas o en delincuentes….es este estúpido sistema creado por abogados, ingenieros y leguleyos que no hace la vida desgraciada…dan unas ganas de quemar y destruir todos el sistema,las leyes,las ordenanzas y dejar la grande….hasta cuando…
estoy recién viviendo el sueño de querer ampliar mi casa, que nones muy grande, casi social, y me encuentro con esto, fui a municipalidad y me dijeron solo debe hacer los trámites un arquitecto, hay que hacer planos, por lo que leí, también papeles notariales de vecinos, y otros trámites que unden de cierto modo la felicidad de tener unos ahorros, que en parte serán para autorizaciones, tendré que esperar más tiempo, no creo que arquitectos trabajen para tratar de cobrarme menos. Es triste ver que está todo muy caro en día a día y encima proyectos del metro cuadrado que compraste deben ser Pagados con permisos y múltiples trámites. Esta bien, somos civilizados pero no debería ser un sistema tan engorroso. por eso mucha gente lo hace sin permisos. de todas maneras esperaré hasta que pueda hacerlo como corresponde. pero podría no ser tan complicado. Ser analizado por autoridades
con la composición de la sala no me sorprende, la CPR dice privación, perturbación o amenaza, claro es mas facil sacarla por extemporánea
Por creer aún en las personas, la ex dueña del lugar en que vivo, me estafó con la regularización de la ampliación que hizo junto al arquitecto de ella. Me dijo que en una semana más me traería todos los documentos. Intenté hacerlo yo pero, ningún otro arquitecto terminó de hacer la pega y tuve que pagar algunos dineros para comenzar el trabajo. Llegué incluso a la Contraloría pero, me rechazaron el reclamo. Lo único que pude ver, fueron mentiras y corrupción por todas partes, todo comprobable. Mientras más vieja, más te joden y más desamparada me siento. La ex dueña siguió su vida feliz
Estoy viviendo en Algarrobo y en el litoral-entre Algarrobo y San Antonio- hay más de 10.000 casas hechas a la mala y no pasa nada. Gobernador,Alcaldes ,Directores de Obras y otros , sólo blablá
excelente
jueces mal nacidos personas construyen a pulso con sus recursos pasando estrecheces económicas para mejorar su vivienda y jueces que ganan millones destruyen su esfuerzo
increíble que hoy la Corte Suprema no considere atenuantes como la condición social y la eventual cesantía del contribuyente, pero se hagan los desentendidos en casos como los denunciados hace poco en tv sobre millonarios que construyeron mansiones sin pagar un solo peso…..frente a eso, se ve la corrupción del poder judicial, de seguro mojado para hacerse los besos.
Seguro el hombre no quiso pagar un soborno a los municipales y por eso se engañaron, en este país todo funciona con Pitutos y sobornos. Estamos llenos de tomas ilegales y se preocupan de gastar recursos públicos para destruir un hogar, irrisorio.
DEBERÍA MULTAR POR ESO PERO NUNCA DEMOLER LO QUE CUESTA ESFUERZO Y TRABAJO A UNA FAMILIA.
Totalmente de acuerdo, las instituciones mediante sus reglas ordenan el accionar del ciudadano. No debe ser una carga el cumplir deberes, lo contrario es ANARQUIA Y LEY DE LA SELVA.
a mi me parece bien.claro dependiendo del lugar.yo tengo una «vecina» que se apego a mi casa al muro de mi vivienda sin preguntarle a nadie.mas encima es un condominio que tiene una legalidad en ampliaciones.por supuesto esta fuera de toda norma.ademas que cambio la fachada y desvaluo mi vivienda que ahora parece que estuviera pareada. todas las casas del condominio son individuales.ocaciona molestos ruidos y otros mala convivencia ha tenido varias demanda de mi parte a traves de la muni de conce pero ahora es la administracion del condominio quien elevo una demanda civil a juzgado de policia local.esperando resolucion del Juez. la leyes para algunos no sirven son injustas etc.pero cuando estas del otro lado del meson piensas lo mismo. creo que hay que comenzar por algo. de paso les comento que llevo mas de 5 años esperando acciones ya sea de la justicia o del condominio
de seguro querían su tajada la manga de sinvergüenzas.
vayan a cobrarle a la montonera de las tomas, a ver como les va
En tiempo de pandemia, mi vecino sé mete a mi propiedad usurpando vulnerando vulnerando mis derechos, instala la mitad de una casa dentro de mi propiedad, construyo sin prrmisos municipal, hago un juicio precario en dónde él pone abogado para quedarse con mi terreno, pasamos hoy a lacorte de apelaciones, hice las denuncia en municipalidad, en su momento en dónde les salio todo reclazado, el caso mas extraño que esté vecino corrupto tiene un sobrino arquitecto estel empezó hacer en el plano de su tío modificaciones chantas adjudicando parte de mi terreno cómo de ellos, además se mantienen las observaciones de lo rechazado, estamos viviendo en tierra de nadie y municipalidad estando al tanto lo a permitido, habiendo un juicio de por medio faltando a las ley de transparencia, éstos organismos del estados son una mafia de delincuentes, municipalidad de Valparaíso la Dom.
Muchas veces la gente costruye a su gusto sin importarle si al vecino le quita luz de sol, si la pendiente del techo le deja caer el agua a la casa del vecino etc. Antes de construir hay que preguntar al vecino y municipalidad. Si no sería la ley de la selva
Un conocido hotel de una comuna del sector oriente de Santiago, fue autorizado a construir un nuevo edificio de N pisos. La torre ya existente, cuenta desde su origen con N+3 pisos. Qué hace el dueño? Construye su edificio de N+3 y después pide «disculpas» y paga una modesta multa. Demolición? Ni hablar!! Y después construye la 3ra torre usando el mismo truco para «regularizar» modificaciones no incluidas en el diseño original…
Y la Suprema??
increíble como perjudican a un vecino solo por querer vivir mejor , seguro que algún envidioso lo denunció , mala clase .
Con la nueva constitución está dictadura comebillete debiera terminar
he sido testigo presencial que hay que tener las Lucas para que no te digan nada los que recepcionan las viviendas en la zona cuica de Maitencillo condominio Marbella se construye una vivienda que presentaba ampliación de un dormitorio y un baño no considerado en el plano, fallas estructurales, fallas en instalación eléctrica, el SEC certificó lugares donde se cruzaban las cañerías de gas con la electricidad, y me quedé sorprendido que le aprobaron la recepción y en otra ocasión fui a realizar unos trabajos de remodelación de cambiar una techumbre y no les dieron permiso para instalar un baño y una pieza en una vivienda clase baja allí si existe la Ley… Cuando van hacer Fiscalización en el Condominio Marbella en Maitencillo???? y expulsar a los de la municipalidad de puchuncavi por ser cómplices de recepción de vivienda que no cumplen las normas por la Dirección de Obras Públicas
el delincuente usurpador de terrenos de viviendas es el que tiene derechos de robar lo ajeno y no le sale ni por curao al chileno trabajador contribuyente le aplican impuestos y lo exprimen como delincuentes
Es ley municipal de siempre, para construir en un sitio eriazo tienes que tener el permiso de edificación y para hacer un agregado igual…..tenemos que cumplir las leyes sino, pasa ésto que te denuncian y tienes que echar abajo, tiene que haber alguien que supervise hay reglas que cumplir como los cortafuegos y cantidad de metros del deslinde para prevenir incendios
Normalmente son los vecinos quienes denuncian; no hay tanta fiscalización en Chile.
Lo mas tremendo en este país es que las personas emiten opiniones desde el desconocimiento completo de las cosas. La ignorancia y la mescla de afectos, emociones y sentimientos, los aleja de la sensatez en sus comentarios de un tema legal.
Antes de emitir un comentario documentese de que se trata, pero en el contexto completo del asunto.
Que empodera al poder nosotros que solo cacariamos y hablamos de las injusticias es hora de despertar y ocupar las redes para hacer grandes alianzas y dejar de ser de derecha o izquierda q ese es el negocio del poder
El colmo de la inhumanidad ,delincuentes en tomas y nada ,personas que pierden su trabajo y les obligan a destruir sus
viviendas . Que karma le espera a los jueces ,sentados en sus grandes comedores al lado de su chimenea y a los corruptos de la municipalidad. Dios los pille confesados carajos !!!
que terrible, en chile hay subsidios pa los presos, asilados y grupientos, pero hacen daño a hente de esfuerzo que quiere vivir mejor, jueces abisivos en chile, leyes retrogradas, yo voy a aprobarpa que almenos la primera vivieda sea de cada uno , no un arriendo al estado por elnpaho de contribuciones
No sé qué pasa en Chile que todo está al revés, quienes se toman terrenos no les dicen nada, pero a quien quiere mejorar su vivienda lo molestan..
por eso estamos como estamos..
Hace unos años atrás amplíe mi propiedad, pasé de 63mt2 a 83mt2, por todos lados te sacan plata, hay que hacer todo en regla, trámites en la Dirección de obras municipales, plano de la ampliación lo que involucra dibujante y arquitecto, permisos en notaria de mis vecinos por los ruidos, regularizar el plano eléctrico ante la SEC, regularizar alcantarillado ya que se hizo otro baño, regularizar y certificar el gas ante SEC, finalmente la recepción municipal que aún no he llevado a termino.
Agregó al comentario que si uno no realiza todo este proceso la vivienda no puede aumentar su avalúo y menos cubrirán los seguros.
Es lamentable, ya que muchas familias con esfuerzo tratan de ampliar una propiedad para vivir dignamente, pero se encuentran con estas Ordenanzas Municipales que no todos conocen.
Como será el asunto de las prioridades en la Municipalidad de Coronel ?
Estoy de acuerdo en respetar las leyes. Pero me imagino que habrán delitos más graves…
típico de este país, preocupados de las cosas pequeñas y no de las importantes, si bien hubo un error este se puede subsanar pagando las multas respectivas pero demoler es gastar recursos públicos que al parecer a una municipalidad chica le sobran…. triste realidad la de nuestro pais
Pero si existe una ley de construcción que se debe respetar… El problema solos nosotros que queremos hacer todo de manera irregular
sres la ley es clara se ve. aquí la inoperancia de los actores edilicios si se ve claramente que por una obra menor te hagan demoler si esto le ocurre a ellos cuál sería la situación me preguntó talvez por sus contactos y todo lo demás ellos transgredan la ley y no ahy derecho de reclamar porque sus pitutos los ayudan pero en este caso al sr lo quieren crucificar ..
Entiendo que si es una «obra menor» no necesita permiso, que se entiende entonces por obra menor? cuantos metros es el máximo, si es solo madera, cuales son las características de esto, donde encontrar estas indicaciones, es por comuna, región, o esto es a nivel nacional?
gracias
no tan solo la dirección de obras es una mafia el gobierno en general incluyendo a los mandamases de los organismos fiscales y los legisladores que dictan leyes siempre en favor de todos los de su círculo que son los adinerados que de una u otra forma amparados por la ley recurren a ella y no pagan los impuestos o los rebajan de tal forma que lo que pagan es un chiste sin embargo el ciudadano que vive de un modesto sueldo y junta sus pesos para poder ampliar su vivienda por una necesidad lógica pues creció su familia en número y en edad y necesitan independencia de habitación cada componente del núcleo familiar no puede efectuar una ampliación por no tener recursos monetarios para pagar lo que el estado le cobra y si lo hace le demuelen y los millonarios que edifican en lugares que no se debe hacer por ley ahí no se aplica está porque son del círculo de poderosos vasta ya de leyes abusivas para el pueblo pero para el que no cuenta con recursos en exceso que se le dé permiso para que efectúe su ampliación tramitando lo antes en la municipalidad correspondiente
porque nadie regula lo malo de los jueces ? porque hay sentencias que se alegan de toda razón y duda razonable ? porque hay inocentes culpables y nadie puede quejarse contra el poder judicial ? porque hacen lo q quieren ?
No entuindo mucho la resolución por parte de la Corte, pero ..que manera de sacarle la plata a la gente, pues uno es dueño de ese inmueble.Porqué mejor no se preocupan de gentes que se apropian de terrenos particulares ,edifican mediaguas para despistar, para luego hacerse las medias casas, y hasta talleres de auto, etc. lo veo cerca de mi villa, y ahí nadie dice nada en Chile.( claramente se refleja el pensamiento Comunista), pero – ¡No! al que tiene su casa , con esfuerzo quiere hacerle algo , ampliar, agrandar.etc. a ese hay que joderlo. ¡ Es su propiedad!…no la del vecino. Mucha injusticia y abuso de poder.
veo comunistas, veo comunistas wuajajajjaja! qué gente más tarada.
y además come guaguas!! que triste espectaculo dan algunos, no sé si ciudadanos, por qué un ciudadano debiese tener un nivel de abstracción mayor. por ignorantes como ella, estamos como estamos en este puto país!!
acá en la región de O’Higgins una persona hizo una ampliación sólida con baño incluído y el pozo de fecas lo hizo en la calle donde construyendo este pozo rompió la tubería de agua potable y bien gracias, la matriz pasa por el pozo de las. fecas y la denuncia está hecha y nadie hace nada. estoy hablando a nivel ministerio de obras públicas, municipalidad y otros.
Con ese nivel de prioridades , el próximo gran problema de la Municipalidad de Coronel será «luces frias o cálidas en las luminarias de las calles».
Aqui si son raja tabla con la ley, pero para los delincuentes, en especial los de gobierno, vista gorda..
por qué indica la I Corte de Apelaciones que la construcción de una techumbre no requiere permiso? Se desconoce el requerimiento de permiso de obra menor incluso por aumento de superficie de hasta 100 m2?
y quién lo persiguió tanto por una anpliacion
y que pasa con las 50 tremendas casas que construyeron el pucon sin los permisos de edificación en donde ni siquiera pagan contribuciones, con casas que superan los 800 millones de pesos, porque siguen teniendo privilegios algunos y otros no??
Fallo del abogado que presentó el recurso.
me tocó una vez hacer tramites en Coronel…la Direccion de obras es una mafia de corrupcion
me huele a persecución. esta lleno de personas con ampliaciones sin direccion de obras . mas que lleno , repleto . ya cuando es 8na obra grande o un negocio corresponde , pero una ampliacion habitacional modesta ? y los campamentos ?
definitivamente aqui pasó algo extraño .
Acá en Chile, todo lo malo que hacen los representantes de los gobiernos de turno le echan la culpa a los comunistas, corten su ignorancia y busquen quién está detrás de estas acciones, la ignorancia es capaz de hacer ver todo de acuerdo a como se lo digan los dueños de este país.
todo esto en mérito de qué?,,tenemos el norte usurpado, por construcciones ilegales, le ponen agua, luz le hacen caminos, se sanean la irregularidades? la ley una nuestros derechos son uno, la verdad y justicia dónde?de llega esperando medio siglo por solución legal habitacional, todo lo requerimientos legales y no logran nada, y que esperan de esta gente?,,..y que esperaron de los otros?a quienes le aplicamos la ley . trabajen cada segundo,y no sobre la base del riesgo social que acostumbran siempre, ..el desarrollo del país no verán nunca,,.que ley mueve al tirano.?
Esto de los permisos municipales es todo un cuento para sacar dinero, tienen una pila de ociosos en los departamentos de obra, que no solucionan ningún problema, les pagan por hacerle problemas a los contribuyentes. Los vecinos envidiosos reclaman y tienen sus casas muchas veces indecentes y porque un vecino quiere mejorar su casa reclaman, pero si viene una empresa constructora que a base de coimas logra todos los permisos no le hacen ningún problema. Corrupción, solo corrupción.
¿Qué pasa en la CA de Concepción que sacan ese tipo de fallos? ¿Qué pasa con la gente que alega porque tienen que respetar la normativa? después son los primeros en alegar que todo está patas pa arriba. Es evidente que la Municipalidad está, no solo en derecho, sino obligada a pedir la demolición. ¿Quieren que se haga vista gorda? paren un poquito.